Maison à louer, 102m², Avord

Description

Belle maison de plain-pied de 102m² située dans un lotissement très calme à Avord, idéale pour une famille ou un couple. Localisation pratique • 2 min de l’entrée de la base aérienne 702 • 1 min du collège George Sand • 2 min de l’école primaire et maternelle • 3 min de la gare, boulangeries, pharmacie, coiffeurs, tabac… • 5 min d’Intermarché avec station essence • 14 min de la grande zone commerciale de Saint-Germain • Jardin clos donnant sur un champ non constructible. ⸻ Maison & équipements • Garage de 21m² communiquant avec la maison + 2 places de parking extérieures • Terrain avec terrasse en bois et cabanon • Chauffage au gaz (chaudière neuve de 2023) + Vmc aux normes • Adoucisseur d’eau entretenu annuellement (posé en 2025) ⸻ Disposition & confort • Entrée : 4m² • Séjour lumineux de 40m² avec cuisine ouverte équipée : four, plaques à induction, lave-vaisselle, hotte, mange-debout intégré • 4 chambres (~11m² chacune), dont 2 avec dressing sur mesure et 1 avec penderie intégrée (possibilité de transformer une chambre en bureau) • Salle de bain avec baignoire (~6m²) • Salle d’eau avec douche (~3m²) • Toilette séparée ⸻ Charges & consommation • Loyer : 880€/mois • Charges locatives : 100€/mois (eau, ordures ménagères, entretien adoucisseur & chaudière) • Consommation actuelle (3 personnes) : gaz + électricité ~200€/mois (21 degrés) ⸻ Disponibilité • Maison disponible en juillet 2026 • Pas de rafraîchissements nécessaires ⸻ ? Photos disponibles sur demande Contactez-moi par message pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Pas de démarchage commercial.