Maison à vendre, 217m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

Maison 8 pièces 217 m² – Terrain 1084 m² – Dpe : C – Saint-Sébastien-sur-Loire. 569 900 €. De particulier à particulier. Maison familiale de plus de 217 m², posée sur 1 084 m² de terrain plein sud, 5 chambres. Calme absolu, tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports en communs. La maison : Au rez-de-chaussée, tout s'articule autour d'un séjour lumineux de 54 m², prolongé par la cuisine. Deux chambres avec placards (10,5 et 10,8 m²), une salle de bain (douche + baignoire), wc indépendant, grande buanderie de 11 m². Et la pièce qui change tout : une salle de 37 m² toute hauteur, aujourd'hui dédiée au sport et à l'escalade, modulable en studio, bureau, suite parentale ou autre. À l'étage : trois belles chambres avec placards (12, 10 et 16 m²), une seconde salle d'eau avec wc, un grand palier qui fait bureau ou coin détente et deux grands placards de rangement supplémentaires donnant sur le couloir. L'étage offre de nombreux espaces dédiés au rangement. Le grand jardin, arboré de magnifiques arbres fruitiers complètent ce bien. Côté pratique : garage de 24 m² avec fosse mécanique, grenier au-dessus, ainsi qu'une cave, et jusqu'à 5 places de stationnement sur la parcelle. Charges 2025 maîtrisées pour la surface : 1 180 € de gaz + 769 € d'électricité. Classement Dpe : C. Le quartier Proche des commerces (à quelques minutes à pied), des écoles jusqu'au lycée et des transports en commun ( bus ligne 27, 30,C9, Ter). Pour les loisirs: Bords de Loire et Crapa à deux pas : l'un des plus beaux spots running/vélo de la métropole. Zone de loisir des Gripôts à St-Sébastien (cinéville, lasergame, bars, bowling, restaurants, karting, trampoline, urbansoccer, basicfit, prison island, salles de Vr …). Pôle Sud (piscine, complexe sportif), clubs de tennis, escalade, triathlon, foot, rugby, cinéma, zone commerciale. À qui ça parle Aux familles qui veulent de l'espace sans s'éloigner de Nantes. Aux télétravailleurs qui veulent une vraie pièce dédiée. Aux investisseurs À retenir : 217 m² • 5 chambres • Terrain 1084 m² plein sud • Impasse au calme • Salle sport 37 m² • Garage + fosse et cave+ 5 places parking • Quartier recherché • Nantes 15 min.