Maison à vendre, 114m², Dijon

Description

430 000 € – Vente directe entre particuliers Dans une rue calme du secteur Marmuzots, à proximité des quartiers Montchapet et Victor Hugo, découvrez cette maison familiale de 114 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, sur une parcelle close de 435 m². À seulement 10 minutes à pied de la gare de Dijon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Une rénovation complète pour un confort au quotidien : Entièrement rénovée en 2024, la maison a bénéficié d'une rénovation globale, avec une attention particulière portée à l'isolation et au confort thermique, aussi bien en hiver qu'en été. Les travaux réalisés comprennent notamment : - Isolation thermique par l'extérieur. - Isolation des combles et du garage. - Menuiseries aluminium. - Volets thermiques. - Réfection complète de l'installation électrique et de la plomberie. - Rénovation des deux salles d'eau. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et d'un adoucisseur d'eau. Des espaces fonctionnels et confortables : D'une superficie de 114 m², la maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et offre : - Une pièce de vie agréable et lumineuse. - Une cuisine indépendante entièrement équipée, installée en 2024 (four, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle…). - 4 chambres. - 2 salles d'eau rénovées en 2024. - 2 WC. Un extérieur et des espaces annexes appréciables : Implantée sur un terrain clos de 435 m², la maison dispose : - D'un jardin et d'une terrasse. - D'un garage et d'une cave accessibles directement depuis la maison. - De deux places de stationnement. Informations complémentaires : Surface habitable : 114 m². Terrain : 435 m². Taxe foncière : environ 2 000 € / an. Rénovation complète : 2024. DPE et GES : en cours de réalisation. Prix de vente : 430 000 €. Vente directe entre particuliers, sans intermédiaire. Pour toute demande de renseignement ou de visite, merci de nous via la messagerie de l'annonce. Nous privilégions les échanges avec des acquéreurs ayant un projet concret et un financement préalablement étudié. Merci aux agences immobilières, mandataires et professionnels de l'immobilier de ne pas nous .