Appartement à louer, 17m², Pessac

Description

Studio meublé de 16,97 m² de surface habitable, complété d'une véranda d'environ 10 m², entièrement remeublé à neuf.Bail meublé classique : 1 an Renouvelable par tacite reconduction. Le logement comprend : Une chambre Une kitchenette Une salle d'eau avec WC Une véranda d'environ 10 m² (espace supplémentaire, non comptabilisé dans la surface habitable légale) Une place de stationnement au sein de la parcelle Un accès au jardin Surface totale du logement (habitable + véranda) : environ 26,97 m² La salle d'eau et la kitchenette seront rénovées dans les prochaines semaines afin d'améliorer le confort et la fonctionnalité du logement. Situé dans un emplacement recherché, le studio se trouve à proximité du Campus de Talence et à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram B « Camponac Médiathèque ». Il bénéficie également d'un accès rapide aux commerces et aux transports. Vous disposerez d'un emplacement de stationnement privatif au sein de la parcelle et pourrez profiter du jardin, offrant un cadre agréable au quotidien. Ce logement est idéal pour un étudiant ou une personne seule recherchant un studio fonctionnel, bien situé et bénéficiant d'un espace extérieur. Conditions financières : Loyer hors charges : 550 € Charges forfaitaires : 90 €, comprenant : Électricité - Chauffage - Eau - TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Loyer charges comprises : 640 € Dépôt de garantie : 1 100 € (2 mois de loyer hors charges) Honoraires d'agence (visite, dossier, rédaction du bail) : 10 €/m² × 16,97 m² = 169,70 € TTC État des lieux d'entrée : 3 €/m² × 16,97 m² = 50,91 € TTC Total honoraires locataire (agence + état des lieux) : 220,61 € TTC Performance énergétique (DPE du logement) : Classe énergie E (260 kWhEP/m²/an) — Classe climat B (10 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'ensemble du logement : entre 3 780 € et 5 160 € Disponible à partir du : dès à présent