Maison à vendre, 73m², Puilboreau

Description

Iad France - Jean-Bastien Vaudier vous propose : À Puilboreau, Charmante Maison de 73 m², 2 Chambres, Jardin Venez découvrir cette ravissante maison individuelle de plain-pied, située à Puilboreau, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Construite en 2011, cette propriété est en excellent état et offre une surface habitable de 73 m² sur un terrain de 164 m². En entrant, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux proposant un salon confortable, une cuisine équipée et fonctionnelle donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur. La maison comprend 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un Wc séparé et un cellier pour un rangement supplémentaire. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un agencement pratique et harmonieux. Les prestations de cette maison sont de qualité avec notamment la présence de la fibre optique, un accès Pmr, une ventilation mécanique, et un chauffage individuel au gaz assurant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu où il fait bon se détendre, ainsi que de deux places de parking pour faciliter votre quotidien. La maison est orientée à l'est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les petits plus qui font la différence : une école à seulement 50 mètres, idéal pour les familles avec enfants. Cette maison constitue une opportunité rare à Puilboreau, ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.68€ par mois (soit 248.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 139 et classe Climat C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Bastien Vaudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.