Maison à vendre, 124m², Cosne-Cours-sur-Loire

Description

Maison bourgeoise de 1910, dans le secteur de la gare de Cosne sur Loire (10 000 habitants), dans la Nièvre, à 1h50 au sud de Paris (Paris-Bercy par le train, ou via l’A77 et l’A6). La maison est à 400 mètres du centre-ville et ses commerces multiples : boulangeries, presse, librairie, pharmacies, bars restaurants, boucherie, chocolaterie, le cinéma Eden, la Poste, caves à vins. Un nouveau restaurant s'est ouvert à côté de la maison récemment. Le secteur associatif est assez développé à Cosne/ Loire. Ecoles et maison médicale tout à proximité. La Loire et ses quais également sont à 5 minutes de la maison. C'est une maison de ville de 124,41 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent : une cuisine (photo), des wc, une salle à manger, un salon, l'accès à la cave, l'escalier central (photo). À l'étage, trois chambres : 2 au niveau 2 (salle de bains avec wc dans la chambre 1 douche et lavabo dans la chambre 2) et une chambre ou bureau au niveau 3. Au dernier niveau, une pièce de 25 m² avec parquet flottant attend d'être finalisée (conduits pour eau et chauffage en place). Une grande cave voutée s’étire sous toute la surface de la maison. Le cachet de cette maison tient à ses parquets d'époque, le carrelage dans la cuisine et l'entrée, les moulures, les cheminées dans chaque pièce, la belle hauteur sous plafond et en façade, la construction en moellons, l'encadrement en pierre de taille, agrémenté de céramiques, ainsi que deux marquises. Un garage fermé de 15 m² se trouve dans le jardin. On peut aussi garer sa voiture devant le garage et derrière le portail, dans l’enceinte de la propriété. La maison est mitoyenne sur un mur (murs épais) (photo). De la maison, on voit la gare de Cosne (photo), des bâtiments alentours, il y a donc du vis-à-vis. Les nuisances sonores de la ville sont très limitées sans pour autant être inexistantes. Chauffage au gaz de ville. Radiateurs en fonte. Exposition EST, donc très lumineux dès le matin. Tout-à-l'égout. DPE G : double vitrage à prévoir Taxe foncière : 1 534€ En résumé, même si le vis-à-vis est à prendre en compte dans le processus d'acquisition, cette maison de plus d'un siècle au cachet indéniable est très saine et lumineuse, pratique pour se déplacer alentours (la ville de Cosne, mais aussi Sancerre, le Loiret, la Puisaye) et facile d'accès vers et depuis Paris. Prix de vente : 112 000€