Maison à vendre, 310m², Noyers-sur-Cher

Description

Vends propriété rare composée de Deux Maisons Indépendantes sur un même terrain clos, en résidence privée calme et familiale. Idéal pour : • Habiter une maison + percevoir des loyers avec la seconde • Investissement locatif clé en main (revenus: 850 € + 750 € hors charges soit 1 600 €/mois) • Famille nombreuse ou multigénérationnelle • Ou projet de gîte / location saisonnière Points forts communs : • Terrain agréable avec terrain de pétanque privé • Puits (eau gratuite pour arrosage, etc.) • Arrêt de car juste au portail • École primaire à seulement 15 min à pied • Chaque maison dispose de son compteur électrique et eau totalement indépendant • Accès et stationnement facilités Maison principale – env. 180 m² – Dpe B (très économe)Superbe séjour cathédrale de ~85 m² avec cuisine totalement équipée et aménagée (réfrigérateur, piano de cuisson, micro-ondes encastré, hotte) ouvrant sur une terrasse végétalisée de ~30 m² équipée d’un double store banne. Rdc : salle d’eau avec douche italienne + Wc suspendu indépendant. 1Er étage : 5 belles chambres + seconde salle d’eau + Wc suspendu indépendant. Chauffage principal : poêle à granulés très économique (~50 sacs/an). Extérieur : hangar accolé pour abriter 1 véhicule ou camping car + dépendance d’environ 50 m² (rangement, atelier, bricolage…). Seconde maison – env. 120 m² – Dpe D Maison de plain-pied + étage, avec cour privative de 50 m² avec son store banne. Rdc : cuisine aménagée ~13 m², séjour ~40 m², salon ~15 m², salle d’eau + Wc indépendant. 1Er étage : 3 belles chambres. Possibilité de laisser 4 panneaux solaires installés (réduction facture électricité). Dépendance ~25 m² pour rangement. Propriété bien entretenue, située dans un cadre verdoyant et très pratique (transports, école à pied).