Appartement à vendre, 100m², Montluçon

Description

Montluçon, idéalement placé à proximité des commerces, immeuble de rapport avec isolation par l'extérieur d'une superficie de 100m² composé de 2 lots : 2 appartements F2 avec chacun son accès privé sur une terrasse. Le lot du RDC est déjà loué actuellement au prix de 350€ HC avec locataire en place depuis 2020 le 2ème appartement vient d'être libéré et est en cours de relocation pour un loyer de 450€ HC. L'immeuble dispose également d'un garage loué indépendamment pour 40€/mois. Chauffages individuels gaz. Compteurs électriques individuels. Compteurs divisionnaires pour l'eau. Rapport locatif : 10 080€ HC/ an. Taxe foncière : 1900 € / an dont 280€ de taxe d'ordures ménagères. Immeuble sans travaux, avec électricité refaite, double vitrage PVC, chaudière gaz condensation, volets roulants électriques, et isolation extérieure. À visiter rapidement !! Consultez notre barème d'honraires ici: Référence agence : 3176