Maison à vendre, 173m², Lombers

Description

Une propriété rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre confort, sérénité et qualité de vie. Dès les premiers instants, vous ressentirez cette sensation d'espace, de lumière et de bien-être qui fait toute la différence. À seulement 20 minutes d'Albi et moins d'une heure de Toulouse, sur la commune de Lombers, à quelques pas de l'école du village, découvrez cette propriété d'environ 173,50 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 500 m². Dès l'entrée de la propriété, un chemin privé d'une centaine de mètres, bordé de magnifiques pins parasols plantés lors de la construction de la maison, vous conduit jusqu'à l'habitation dans un environnement calme et verdoyant. L'un des grands atouts de cette propriété est son terrain de près de 600 m² situé en zone constructible, idéal pour réaliser une seconde habitation, un projet locatif, un logement indépendant pour un proche ou simplement préserver un beau potentiel d'évolution. Au bout de cette allée se dévoilent un grand garage, un abri voiture couvert ainsi qu'une maison parfaitement entretenue, saine et lumineuse. L'entrée ouvre sur un hall desservant un vaste salon-séjour agrémenté d'une élégante cheminée en pierre blanche à foyer ouvert, véritable cœur de la maison. La partie jour bénéficie d'un chauffage au sol, alimenté par une chaudière gaz à ventouse, assurant un excellent confort thermique. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et dispose d'un grand cellier avec un accès direct depuis l'abri voiture, très pratique au quotidien. Dans le prolongement du séjour, une superbe véranda équipée de trois grandes baies vitrées coulissantes à galandage devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Ouverte sur le jardin, elle permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et du paysage en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Une seconde salle de bains complète cet espace. À proximité de l'entrée, un bureau lumineux d'environ 10 m² peut facilement être transformé en chambre d'enfant ou en chambre d'amis selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement tout en conservant un cadre naturel exceptionnel. La voie verte Albi–Castres, située en limite de propriété, séduira les amateurs de promenade, de vélo ou de course à pied, tout en préservant le calme et la qualité de l'environnement. Une propriété familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare où confort, nature et sérénité se rencontrent au quotidien. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme et tout le potentiel. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours de réalisation.