Maison à vendre, 109m², Port-de-Bouc

Description

Villa 5 pièces 109 m² négociable C'est au fond d'une impasse au calme que vous apprécierez cette jolie villa de plain pied contemporaine. Son style épuré, son jardin paysagé, son espace piscine avec sa cuisine d’été avec barbecue vous offrirons une agréable vie de famille et de convivialité. Construite en 2018 sur un terrain de 773 m², sa surface habitable de 109 m² distribue une très belle pièce de vie lumineuse sur 50 m² et profite d'une généreuse cuisine contemporaine et tellement fonctionnelle. Pensée pour une famille un dégagement dessert quatre chambres de belle surface avec dressing, une salle d'eau haut de gamme avec douche italienne, le wc est indépendant. A l'extérieur, place à la détente et aux plaisirs !!! Vous profiterez d'une grande terrasse carrelée en travertin équipée d'une pergola bio climatique, une piscine en coque céramique semi-enterrée 8.5 x 4 m avec plage de bain en travertin et son local technique, un pool house, un terrain de boules ainsi qu'un jardin paysagé avec arbres fruitiers et puits raccordé pour l'usage non potable. La propriété dispose également d'un garage attenant de 28 m² avec mezzanine, de nombreux stationnements et d'un portail motorisé en aluminium. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant une maison moderne, confortable et prête à vivre. Rien ne manque !!! • La terrasse et sa pergola bioclimatique équipée d'un store électrique ouverte sur les espaces extérieurs • La piscine au sel à électrolyse en coque céramique • La cuisine d'été avec son plan de travail en marbre et son barbecue • Le terrain de boule ombragé • Le puits qui alimente l'eau des sanitaires et des machines • Le portail automatique et son vidéophone • L'installation domotique système SOMFY • Le poêle à granule • La climatisation réversible + convecteurs + sèche serviettes • L'adoucisseur d'eau et le chauffe eau thermodynamique • Le raccordement à la fibre • Alarme • Baies coulissantes en alu dans pièce de vie + PVC double vitrage, volets roulants électriques • Electricité : Classé A • Eau : Cumulus thermodynamique + adoucisseur d’eau • Sol : Carrelage contemporain 75 x 75 Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471 € et 637 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vous n'avez plus qu'à venir pousser la porte avec nous pour la découvrir ! Vente directe propriétaire – Aucun frais d’agence Nous avons fait le choix de vendre directement afin de faire bénéficier les futurs acquéreurs d’une économie d’environ 20 000 € de frais d’agence, tout en proposant notre maison à son juste prix.