Maison à vendre, 100m², Ferrières-en-Gâtinais

Description

Maison 6 pièces 100 m² Ferrieres En Gatinais, Maison d'habitation - A deux pas des écoles, collège et commerces, venez décourvir ce bien avec un énorme potentiel !! Celui-ci vous propose 4 chambres avec la possiblité d'en créer 5 sans gros travaux mais également la possibilité de transformer la dépendance avec un grenier d'environ 52 m² (emprise au sol) en habitation ou en atelier pour les professionnels. Cette maison en brique est construite sur un sous-sol total et elle dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un Wc indépendant, un salon et une chambre. A l'étage, un palier, deux chambres dont une avez une mezznine, une salle d'eau avec un Wc et une 4ème chambre avec possiblité d'aménager un dressing. Au sous-sol, un espace garage avec un espace buanderie, un atelier avec un accès à l'extérieur, une cave et une chaufferie. Les mensuiseries sont en Pvc double vitrage, le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière au fuel et l'assainissement est collectif. La situation géographique est très recherchée et la possibilité d'agrandir la surface habitable sont des atouts très positifs pour ce bien. - Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive = au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5320 à 7260 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 158 250,00 € dont 5,50% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000,00 € - Réf : 065/1213 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ". Contactez Olivier Davoigneau au [Coordonnées masquées] ou consultez toutes nos annonces sur [Url masquée pour votre sécurité] Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 100 m² Prix du bien : 158250 € Prix du bien hors honoraires : 150000 € Honoraires Ttc : 5.50 % soit 8250 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 551.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 320 € et 7 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations