Appartement à vendre, 118m², L'Haÿ-les-Roses

Description

À L'Haÿ-les-Roses, cet appartement de type T5 développe une surface habitable de 118,5m² pour un prix de 746.413 €. Il se trouve au 5ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028. Avec sa typologie rare dans la résidence, le logement représente une véritable opportunité pour qui cherche de l'espace. Le bien dispose d'un immense extérieur privatif de 65,5m², soit un jardin de 8,5m² et une terrasse de 58m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Distribué en 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres. Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B. Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. L'étage est desservi par un ascenseur. Le bien profite d'une situation privilégiée à L'Haÿ-les-Roses, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement. Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande. Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements. Une question sur ce bien ? Contactez Laurence LEVAILLE BLG Immobilier Réf. 227