Appartement à vendre, 35m², Poissy

Description

? Exclusivité – T1 Bis "Esprit Maison" avec Extérieur Privatif de 35 m² – Poissy Centre ​Prix : 229 000 € (vente de partulier à particulier) pas de frais d'agence autour des 13 000€ ? Agences s'abstenir. ​Idéalement situé au cœur de Poissy, à l'abri des regards et de l'effervescence urbaine, en exclusivité ce superbe T1 Bis aux allures de petite maison. Niché en rez-de-jardin au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie exceptionnel. ​? Un emplacement premium ​Hyper-centre : À seulement 2 minutes à pied des commerces, restaurants et commodités. ​Transports : Gare de Poissy (Rer A / Ligne J) accessible en 10 minutes à pied, idéal pour rejoindre Paris rapidement. ​? Le Bien : Un cocon clef en main ​Situé en retrait sur l'arrière de la résidence, cet appartement garantit un calme absolu, sans aucune nuisance sonore. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux d'excellente facture, il présente une configuration rare : aucun mur mitoyen (seul le plafond le sépare de l'étage supérieur). Vous n'avez plus qu'à y poser vos meubles ! ​L'espace intérieur se compose de : ​Une entrée fonctionnelle dotée d'un grand dressing aménagé. ​Une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte au design contemporain, entièrement aménagée et équipée (électroménager encastré de qualité : plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte). ​Un véritable coin nuit subtilement délimité par une élégante verrière amovible. ​Une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu, un miroir rétroéclairé anti-buée, un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparées. ​? Un extérieur exceptionnel ​Le véritable atout de ce bien est son prolongement vers l'extérieur : une magnifique terrasse de 30 m² accompagnée de son jardin privatif. Cet espace sans vis-à-vis direct constitue un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir. (La copropriété offre également l'accès à un agréable jardin commun). ​⚡ Prestations techniques & Énergie ​Rénovation intégrale (2020) : électricité entièrement aux normes (tableau et câblage, prises... ​Chauffage par radiateurs à inertie haut de gamme (marque Noirot). ​Production d'eau chaude par ballon thermodynamique haute performance. ​Logement connecté : Compteur Linky et fibre optique déployés. ​? Annexes incluses ​1 place de stationnement privative en sous-sol sécurisé (possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique, câblage déjà prêt) ​1 cave saine offrant un espace de stockage supplémentaire. ​Accès facilité grâce à l'ascenseur et présence d'un local à vélos dans la copropriété. ​? Le mot des propriétaires Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement patrimonial sécurisé et qualitatif, ce bien réunit tous les critères d'excellence. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. Les visites sont organisées en semaine. N'hésitez pas à nous pour visiter le bien. Au plaisir de vous rencontrer et discuter avec de pouvoir concrétiser votre projet. ?