Maison à vendre, 115m², Montargis

Description

Découvrez cette maison individuelle de 1940, un véritable trésor caché au coeur de la ville. Avec ses 115 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de charme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 29 m², idéal pour accueillir vos invités et profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois apportent une touche de chaleur et d'authenticité à chaque pièce. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, offrant un confort optimal. Deux WC indépendants assurent une praticité quotidienne. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou créer des espaces de vie supplémentaires. Imaginez-vous en train de transformer ces espaces en atelier, salle de jeux ou même en espace de détente. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel incroyable. Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace de vie de vos rêves. Le chauffage individuel et l'assainissement sont en place, garantissant un confort optimal. Située dans un quartier animé, cette maison bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 euros et 4810.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cimm Immobilier MONTARGIS : Gérante - Nathalie DEMARET Carte T 026 826