Appartement à vendre, 28m², Bois-Colombes

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Bois-Colombes Situé à Bois-Colombes, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 28,32 m² pour un prix de 216 538 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2024. Ce logement d'une pièce principale sans chambre distincte offre un espace optimisé pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 30,46 m² permet une organisation fonctionnelle avec une cuisine intégrée et une salle d'eau indépendante, complétée par un WC séparé. L'agencement favorise une circulation fluide et un aménagement adapté aux besoins d'un occupant seul ou d'un investisseur. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2024, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Un balcon de 4,28 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet atout extérieur apporte une extension agréable à la pièce de vie, idéale pour un moment de détente ou un coin repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique efficace, ainsi que d'un placard intégré pour le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, garantissant un accès rapide et stable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.