Appartement à vendre, 28m², Pau

Description

Appartement 1 pièce 28 m² En exclusivité, découvrez ce superbe T1 Neuf de 28 m² situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence ultra sécurisée récente de 2023, en plein coeur de la Place Clemenceau, tout en bénéficiant d'un calme absolu grâce à son orientation ouest. Ce bien neuf séduit par sa vaste terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur la pointe de l'église Saint-Martin. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une pompe à chaleur air/air réversible, d'un excellent confort thermique et acoustique avec un Dpe classé B, ainsi que de faibles charges au sein d'un immeuble signé par un architecte reconnu de Pau. Une cave complète ce bien idéal pour un investissement patrimonial de qualité, un pied-à-terre ou une résidence principale premium au centre-ville. Remy Michallon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Pau. Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 365 € et 493 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).