Maison à vendre, 84m², Pessac

Description

Secteur recherché par familles ou étudiants car proche école maternelle, primaire avec ramassage scolaire, collège, et le lycée Pape Clément se fait à pieds. Petits commerces de proximité se fait également à pied : buraliste, pharmacie, boulangerie, coiffeur et supérette 7jrs/7jrs. Bien lire l'annonce car petite maison des années 60 au calme, mitoyenne d'un côté, donc petites pièces et 1 seul Wc à l'étage. Par contre, possibilité d'extension et terrain piscinable. Pas De Copropriété. Stationnement devant la maison pour 2 voitures, mais surtout grand garage de 29 m2 en fond de jardin, accessible par voix d'accès + dépendances. Maison sur 2 niveaux de 42 m2 chacun : - Rdc : Entrée, Cuisine ouverte et équipée (plaque induction, lave-vaisselle, four) 6,95 m2, Salon-Salle à manger 17,90 m2 avec grande fenêtre et baie vitrée donnant sur le jardin, 1 pièce modulable (chambre, bureau, dressing) avec grande baie vitrée 10,58 m2 donnant sur le jardin. - Étage : Couloir, 1 Chambre avec placard de 9,28 m2, 2ème Chambre de 10,75 m2, et 3ème Chambre avec placard de 9,12 m2, 1 Wc suspendu, 1 Salle de bains. Exposition Sud, au calme, chaudière à condensation changée en 2021, isolation des combles en 2021. Toutes les huisseries sont en Pvc avec volets roulants électriques, radiateurs en fonte. Pas De Démarchages, Merci. Les Visites Ne Se Feront Que Sur Présentation D'une Garantie Financière De Votre Banque (ex : Une attestation de financement ou Un accord de principe). Si Vous N'avez Pas Ce Document, Merci De Ne Pas Nous . Nous Sommes Comme Vous, Nous Travaillons Et Avons Une Vie De Famille, Nous N'avons Donc Pas De Temps A Perdre Avec Des Visites Pour La Ballade Du Dimanche !