Maison à vendre, 265m², Herblay-sur-Seine

Description

Près d'un siècle d'histoire, et l'une des plus belles vues d'Herblay-sur-Seine. Cette demeure de 265 m² occupe une situation peu commune, posée en surplomb du fleuve : la Seine se découvre en panoramique, large, dégagée, ininterrompue. L'intérieur est à la hauteur de la vue. Parquets anciens, moulures conservées, hauteurs sous plafond généreuses : l'architecture d'origine n'a pas été effacée, elle a été tenue. Le premier salon s'organise autour d'une cheminée fonctionnelle, qui ancre la pièce et donne le ton des soirées d'hiver. Les pièces se distribuent sur plusieurs niveaux avec cette logique aérée propre aux demeures anciennes. La lumière entre par toutes les façades, accompagnée du paysage : où que l'on se trouve, la Seine reste présente. Au-dehors, plusieurs terrasses, à différentes hauteurs, prolongent la demeure sur son site. Elles la transforment dès les beaux jours et lui donnent un caractère tourné à la fois vers le paysage et vers les siens. C'est une maison faite pour la transmission. Pour les grandes tablées, les retrouvailles familiales, les déjeuners qui s'installent face au fleuve. Tout y appelle la conversation et le temps long. Côté quotidien, l'accès au pratique reste immédiat : gare d'Herblay (ligne J) à 9 minutes à pied, écoles maternelle, primaire et collège à 10 minutes, commerces à 15 minutes. Si cette demeure vous parle, parlons-nous. J'en connais l'histoire et j'aurais plaisir à vous la faire découvrir. DPE : E (282 kWh/m²/an) & Ges : E (62 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 250 euros et 8 490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Diagnostic établi le . À titre indicatif, la consommation réelle des occupants actuels se situe à 4 407 euros par an. La facture du futur acquéreur dépendra de ses propres usages. Jeff Mauchretien RSAC