Maison à louer, 118m², Ventabren

Description

Villa récente (2022) de 118 m², située dans un environnement calme et recherché de VENTABREN. Type 4 (3 belles chambres) Disponible novembre 2026 Respect des dernières normes thermiques et énergétiques (classe A) Prestations de qualité Vue dégagée sur la pinède. Exposition plein SUD Chiens et chats non désirés. Bail meublé, location sur LONGUE durée souhaitée. Loyer mensuel hors charges : 2 500 €. Provision mensuelle sur charges récupérables de 190 €/mois : eau, électricité, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien des climatiseurs 1x/an, (régularisation en fin d'année). Dépôt de garantie : 5 000 € Les locataires doivent être en activité, les revenus doivent être au minimum égaux à 3 fois le loyer hors charges. Garant obligatoire. Nous directement par WhatsApp au numéro indiqué en précisant votre nom et prénom si vous souhaitez que l'on vous envoie la vidéo et des photos de la maison et avoir des informations complémentaires. La villa est située dans un quartier calme et résidentiel de VENTABREN (13122). À proximité, à pied : bus, micro-crèche, commerces À 2 min en voiture de l'école, d'Intermarché et de la crèche municipale A quelques minutes à pieds d'une crèche privée. À 10 min d'Aix-en-Provence et de la Duranne, à 15 min de la Gare TGV et à 20 min de l'aéroport de Marignane. RDC CLIMATISÉ( clim réversible): - Hall d'entrée avec nombreux placards de rangement, coin buanderie. - Grand séjour exposé plein sud avec deux grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques à fermeture centralisée. - Cuisine ouverte sur le séjour. - Une suite parentale ace convecteur électrique. (chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne) - WC indépendant - CELLIER avec nombreux rangements, indépendant. 1ER ÉTAGE CLIMATISÉ( clim réversible) : - 2 belles chambres lumineuses plein SUD avec penderies aménagées très fonctionnelles dans chacune des chambres, convecteur électricité dans chaque chambre. - Salle de bain (douche à l'italienne, baignoire et WC, rangement) - placard dans le couloir. EXTÉRIEUR : Jardin privatif clos au SUD : terrasse carrelée de 15 m² entourée de deux mûriers platanes, gazon SYNTHÉTIQUE et terrain de pétanque. Villa mitoyenne. Aucun vis-à-vis par le jardin grâce à une végétation dense sur toute la clôture. Aucun bruit entre les 2 maisons, car chaque maison a son propre mur et il y a deux planchers distincts. Un système d'arrosage automatique du jardin. L'eau de l'arrosa ge est offert et provient d'un compteur indépendant. Résidence sécurisée avec portail automatique et un chemin d'accès commun à 3 villas. 2 places de parking privatives. Belle vue dégagée sur la pinède. Chauffage : 2 climatisations réversibles au RDC et à l'étage Convecteurs dans le séjour et les 3 chambres. Eau chaude : Production d'eau chaude sanitaire individuelle. Diagnostic de performance énergétique : Classe de consommation : A (logement extrêmement performant) Classe d'émissions de gaz à effet de serre : A Nous par WhatsApp si vous désirez que l'on vous envoie la vidéo de la maison. AGENCE S'ABSTENIR MERCI. Nathalie et Stéphane.