Appartement à louer, 19m², Saint-Paul-lès-Dax

Description

Appartement À Louer : Appartement T1 situé dans la résidence La Gemmelle à Saint Paul les Dax, dans le département des Landes. Ce bien d'une superficie de 19 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, orientée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur des jardins verdoyants, garantissant ainsi un environnement calme et apaisant. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est fonctionnelle et dispose d'une douche, répondant aux besoins quotidiens. Le logement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateur, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre de nombreux placards pour un rangement efficace de vos affaires personnelles. La résidence La Gemmelle dispose d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Intermarché Drive à moins de 2000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien plus pratique. Pour les amateurs de nature, le cadre verdoyant de la résidence est un atout indéniable. Vous pourrez également profiter d'un local à vélo, d'un jardin commun et d'un parking extérieur sécurisé. La sécurité est renforcée par un digicode et un interphone. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 367,00 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 18.00 euros ) : 385,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 213,73 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 58,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 213 € Ttc dont 58 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 285 € Montant des charges : 27 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).