Maison à vendre, 149m², Saint-Andéol-de-Vals

Description

Maison de charme en pierre – Saint-Andéol-de-Vals (07) 149 m² habitables | 3 chambres + bureau | Terrain de 300 m² Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, chargée d’histoire (datant de 1614) et rénovée avec soin en 2006. Située au cœur du paisible village de Saint-Andéol-de-Vals, elle offre un cadre de vie à la fois authentique, lumineux et confortable. Atouts principaux: Surface habitable: 149 m² répartis sur deux niveaux Rez-de-chaussée: cuisine indépendante, séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue jardin, salle d’eau, WC indépendant Étage: 3 chambres spacieuses, un bureau, WC Combles aménageables, toiture majoritairement rénovée Éléments de caractère conservés: poutres apparentes, pierres d’origine, volumes généreux Annexes et dépendances: Deux caves, un garage, un grenier Stationnement extérieur pratique Vie de quartier et commodités: À 5 minutes à pied: crèche, maternelle, école élémentaire Arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements Une maison idéale pour les amoureux de l'ancien, en quête de tranquillité et de charme, avec du potentiel à valoriser (combles aménageables, jardin intime). Contact direct: Mathis Roussel Tel: zéro6 mail: Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2997.00 € et 4055.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).