Maison à vendre, 198m², Saint-Malo

Description

Maison Saint Malo NOUVEAU ! L'Agence MAISON ROUGE vous propose à SAINT-MALO, secteur de la Montagne Saint-Joseph, cette MAISON CONTEMPORAINE construite en 2005, d'environ 198 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1500 m² parfaitement entretenue. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien. Vous apprécierez le salon-séjour d'environ 45 m², chaleureux avec son poêle à bois, ouvrant de plain-pied sur la terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter dés les premiers beaux jours des repas en extérieur. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse, propose un bel espace de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un dressing, une buanderie ainsi que des espaces de rangement. Le 1er étage offre 5 chambres supplémentaires, 2 bureaux (parfaits pour le télétravail), un dressing, une salle de bains une petite pièce déjà équipée en arrivées et évacuations d'eau permet la création d'une salle d'eau supplémentaire. Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. La parcelle permet d'envisager l'installation d'une piscine et offre de vastes espaces de détente pour petits et grands. Un spa sous abri escamotable permet de prolonger les moments de bien-être toute l'année, Possibilité de garer au minimum 6 véhicules sur la propriété, sans oublier le garage de 22 m². Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, à quelques minutes du centre ville, des écoles et des commodités ! Prix FAI : 943 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 34550.EEC Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 900 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).