Maison à vendre, 86m², Lamanon

Description

A VENDRE - MON PROJET IMMO - LAMANON - MAISON PLAIN PIEDS - PISCINE À découvrir sans tarder ! Charmante maison de plain-pied avec piscine à Lamanon Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Lamanon, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2019, conforme à la RT 2012, alliant confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique. Implantée sur une parcelle de 426 m², cette maison de 86 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 29 m², lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud, ouverte sur le jardin et les espaces extérieurs, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains pensée pour le confort de toute la famille. Un garage attenant de 14 m² complète ce bien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter d'un quotidien agréable : une piscine de 3,5 x 2,5 m, installée en 2022, un jardin sans vis-à-vis et un environnement paisible. Les atouts qui font la différence : Construction récente (2019) aux normes RT 2012 4 chambres Piscine récente Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus Exposition plein sud Sans vis-à-vis Garage attenant Quartier résidentiel calme À proximité des commodités et autoroutes La maison fait partie d'une Association Syndicale Libre (ASL). Les charges sont de 150 euros par trimestre et comprennent l'eau, l'électricité ainsi que l'entretien des parties communes. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 582.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller MON PROJET IMMO : Richard ROMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841171127