Maison à vendre, 155m², Charmes-sur-Rhône

Description

Terrain Constructible viabilisé de 906 m² dans un espace de campagne privilégié et calme à seulement 2 km du centre-ville. Cette parcelle en légère pente, située en surplomb du chemin communal peu passant, bordée d’un espace Naturel boisé, peut accueillir une piscine. Avec vue et Sans Vis-A-Vis, elle possède son Permis De Construire Libre De Constructeur. A 10 minutes des grands axes et autoroute A7, 10 minutes de Saint-Péray et 20 minutes de Valence centre. L'espace de vie de plein pied en rez-de-jardin, est exposé Sud. Future maison « Prête A Construire » d’une surface habitable d'environ 103 m², plus environ 52 m² de dépendances dont un double garage (44 m²) en sous-sol semi-enterré + son vide sanitaires d’1 mètre de hauteur. L’Agencement intérieur est totalement modifiable selon votre goût, il consiste actuellement en 3 belles chambres avec penderies, une grande pièce de vie, une spacieuse salle de bain et un grand Wc séparé. Cette maison pensée accessible à l’handicap, Pmr et en fauteuil roulant, peut être simplifiée pour agrandir l’espace de vie et les chambres (par exemple la suppression de l’espace ascenseur (+2,72 m²) et la réduction des dimensions du Wc et de la salle de bain. Toutes Les Formalites ont été réalisés et réglées : - Etudes de sol G1 et G2 obligatoires - Permis de construire (plans d'architecte) - Certification de conformité aux normes (Re2020) - Attestation deconformité du Spanc nécessaire pour l'assainissement individuel dans ce secteur. - Viabilisation - La création d'un accès avec 2 places de parking extérieures obligatoires donnant sur la voie communale. Tous les réseaux sont sur la voie communale : eau potable, électricité, téléphone, internet, Fibre). Vous trouverez en ville, toutes les commodités et loisirs (commerces, écoles maternelle et primaire, médecins, dentistes, pharmacie, infirmiers, station essence, ramassage scolaire, Gymnase, terrain de sport, salle des fêtes). Des parcours pédestres, Vélo et de randonnées, balades à cheval sont également à proximité.