Appartement à vendre, 28m², Quincy-sous-Sénart

Description

EN EXCLUSIVITÉ – CNI Conseil à Quincy-sous-Sénart SPÉCIAL INVESTISSEUR – Appartement 1 pièce de 27 m² en résidence d'affaires CNI Conseil vous propose, en exclusivité, cet appartement 1 pièce de 27 m², situé dans une résidence d'affaires à Quincy-sous-Sénart. Attention : le bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif et ne peut pas être occupé à titre personnel. Une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier sans les contraintes de la gestion locative : Loyer garanti par bail commercial Gestion entièrement déléguée au gestionnaire Fiscalité avantageuse avec le statut LMNP Faible prix d'acquisition Loyer annuel : 3.400 euros HT Rentabilité : 7 % env Charges : environ 100 euros par an Taxe foncière : environ 420 euros, dont 60 euros récupérables (estimation 2024) AVANTAGE DU STATUT LMNP Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) peut permettre, selon la situation fiscale de l'investisseur et le régime retenu, de bénéficier d'une fiscalité particulièrement avantageuse sur les revenus locatifs. DEMANDEZ RAPIDEMENT VOTRE ÉTUDE GRATUITE CNI Conseil 914 978 051 RCS Versailles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.