Appartement à vendre, 69m², Le Pont-de-Claix

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Le Pont-de-Claix Situé à Le Pont-de-Claix, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69 m², proposé au prix de 250 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, parfaitement adaptées à une famille ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 76,55 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la vie quotidienne et aux moments de convivialité. Implanté au 5e étage d'un immeuble neuf, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en matinée. La construction de 2028 assure un état impeccable et une performance énergétique remarquable, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 15,1 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI