Maison à vendre, 121m², Marignane

Description

L'agence Century 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente sur la Commune de Marignane (13700), nichée dans un quartier recherché de Marignane, cette maison de 240m² offre deux logements distincts, idéaux pour une famille élargie ou un projet de location. Le 1er étage, accueille un vaste séjour de plus de 30m2, ouvrant sur une belle terrasse au Sud, préservé du visàvis, où il fait bon se détendre. La cuisine spacieuse et les 5 chambres, réparties sur les deux niveaux, bénéficient d'un agencement fonctionnel, tandis qu'un garage de 37m² et des panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble (avec une rentabilité d'environ 2500 € / an), offrant à la fois espace de stationnement et une première démarche vers des économies d'énergie. Le bien se présente à rafraîchir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Le quotidien devient simple grâce à la proximité immédiate des services. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée professionnel ainsi qu'un supermarché bien achalandé. Les transports en commun sont très accessibles : plusieurs lignes de bus desservent le quartier en moins de trois minutes, assurant une liaison fluide avec le centre-ville et les alentours. Un parc urbain, un cinéma et plusieurs options de sport se situent à quelques pas, tandis que le quartier regorge de bars, de cafés et de restaurants variés, parfaits pour des sorties conviviales. Le cadre de vie se caractérise par un environnement calme et verdoyant, où la présence d'un grand espace extérieur sans visàvis favorise les moments en famille. Le DPE de ce bien est classé D, offrant une base de performance énergétique à améliorer. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, prêt à être façonné pour répondre à vos projets, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans la location. Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative. Appelez nous pour prendre rendez-vous