Appartement à vendre, 107m², Lyon 6ème

Description

Lyon 6 € – Cours Vitton – Appartement T4 de 107,15 m² à réinventerAu cœur du très recherché Cours Vitton, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, découvrez ce spacieux appartement traversant de 107,15 m² Loi Carrez, situé au 5 € étage d'un immeuble de caractère construit en 1942 avec ascenseur.Actuellement aménagé en bureaux, ce bien est vendu en habitation et offre de nombreuses possibilités de réaménagement afin de retrouver une véritable configuration familiale.Les anciens plans d'habitation permettent d'imaginer aisément une distribution comprenant :• une belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon,• une cuisine indépendante (ou ouverte selon vos envies),• trois chambres,• une salle d'eau,• un Wc indépendant,• de nombreux espaces de rangement,• deux balcons.L'organisation actuelle en bureaux (accueil, salle d'attente et trois bureaux) pourra être entièrement repensée selon votre projet de vie.Les atouts du bien• 107,15 m² Loi Carrez• Appartement traversant offrant une belle luminosité• 5 € étage avec ascenseur• Deux balcons• Nombreuses possibilités d'aménagement• Vendu en destination habitation• Travaux de redistribution intérieure à prévoir• Fort potentiel de valorisationLe Cours Vitton bénéficie d'une adresse parmi les plus recherchées du 6 € arrondissement.Vous profiterez immédiatement :• des commerces, restaurants et marchés du quartier,• de la proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or,• des établissements scolaires réputés,• d'un accès rapide à la Presqu'île et à la Part-Dieu.Transports• Métro A Masséna à quelques minutes à pied• Métro A Foch à proximité• Nombreuses lignes de bus (C1, C6, C4, 27, 38, 70…)• Gare Part-Dieu accessible rapidement• Accès facile aux grands axes lyonnaisCharges annuelles : 3 834 euros