Maison à vendre, 88m², Portiragnes

Description

Iad France - Pascal Lemar vous propose : VILLA MODERNE 88 m² TERRAIN CLOS 250 m². 3 FACES - GARAGE & PARKING PRIVATIF – À 5 minutes DES PLAGES idéalement située à seulement 5 minutes des plages méditerranéennes, à proximité immédiate d’un centre commercial et toutes commodités au cOEur du village. Édifiée sur un terrain clôturé de 250 m², cette villa offre de belles prestations, des matériaux de qualité et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Exposée Sud-Est Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², comprenant séjour et salon - Une cuisine moderne ouverte entièrement équipée. - Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC - Un garage de 14 m² fermeture porte sectionnelle motorisée. À l’étage : - 2 belles chambres avec dressing - Dont une très grande chambre d'environ 24 m², offrant la possibilité d'être aménagée en 3ᵉ chambre selon vos besoins - Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Les extérieurs : - 3 grandes terrasses en béton imprimé, à la fois esthétiques et faciles d’entretien - Une terrasse agrémentée d'une pergola en bois. - Récupérateur d’eau de pluie. - Parking privatif en béton imprimé - Terrain pelouse synthétique entièrement clôturé. - Abri de jardin de 5 m² Confort & équipements : - Climatisation réversible avec pompe à chaleur - 8 panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Menuiseries PVC double vitrage à faible émissivité - Volets roulants motorisés - Moustiquaires intégrées sur chaque menuiserie - Villa conforme Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services et commodités. Une villa moderne, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre proche de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Lemar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 105645352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )