Appartement à vendre, 50m², Roanne

Description

chez ARALYS CABINET IMMOBILIER Roanne Carnot, à deux pas de la FAC et IUT, dans petite copro Grand T2 de 50 m² au 2 -ème et dernier étage avec locataire en place depuis 3 ans Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine semi équipée avec bar de repas – salon indépendant – Coté nuit : dégagement - chambre de 11 m² avec placard – WC indépendant avec fenêtre + salle de bain (baignoire/ emplacement machine à laver) Cabanon en rdc pour local vélo/ stockage – Les : -Chauffage individuel gaz de ville -Fenêtres PVC double vitrage -Petite copro avec syndic en ligne -Lumineux -Fibre -Locataire en place depuis 3 ans loué 442.24 € dont 46 € de charges -Loué en non meublé -Permis de loué ok Copro : -Petite copro de 19 lots dont seulement 10 appartements -Pas de travaux dans la copro -Dernière AG mai 2026 – RAS -Charges annuelles 638.84 € / an soit 53 € / mois Taxe foncière 796 € dont 137 € de TOM soit reste à charge de 659 € DPE CLASSE E Réf ARA 1039 /PRIX : 59 500 € honoraires charge vendeurs ARALYS CABINET immobilier