Appartement à vendre, 61m², Hyères

Description

Appartement T3 Lumineux de 61 m² - Proximité immédiate de la Gare de Hyères. Prix 220.000€ Suite à un refus de dossier de crédit, ce superbe appartement de 3 pièces est de nouveau disponible à la vente. Idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de 1970, cet appartement allie confort, fonctionnalité et un emplacement stratégique à deux pas de la gare d'Hyères. Les points forts de votre futur logement : Espace de vie : Un T3 de 61 m² bien agencé et lumineux. Rangements optimisés : L’appartement dispose de nombreux rangements intégrés, aussi bien dans l’entrée que dans chacune des chambres, pour une organisation facilitée. Extérieur : Profitez de deux balcons totalisant 21 m². Un véritable atout : l’autorisation de la copropriété est déjà acquise pour fermer ces balcons, vous offrant une flexibilité totale pour agrandir votre surface de vie ou créer une véranda selon vos envies. Les "plus" pratiques : L'appartement est vendu avec une petite cave de moins de 3 m², idéale pour stocker quelques affaires d'appoint. Stationnement : Le stationnement dans les rues adjacentes est possible, et le bien se situe à proximité immédiate du parking de la gare ou du parking Auchan. Description : L'intérieur se distingue par sa luminosité naturelle. Il comprend un séjour climatisé agréable donnant sur l'extérieur, une cuisine très fonctionnelle vendue équipée, deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Situation locative : Le bien est actuellement loué jusqu'au 9 juin 2027, avec un loyer de 1008 € par mois (charges comprises). Il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou une acquisition à moyen terme. Idéal pour : Un investissement locatif immédiat ou un futur pied-à-terre sur Hyères après la fin du bail. Possibilité de vendre l’appartement meublé à négocier ensemble. Ne laissez pas passer cette seconde chance ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite rapide, contactez-moi dès maintenant.