Maison à vendre, 233m², Dole

Description

Pavillon 7 pièces 233 m² Votre conseiller Signature vous invite à pousser les portes de ce pavillon de chasse du XVIIIème siècle qui a récemment profité d'une rénovation contemporaine à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Dole, charmante ville à équidistance de Besancon et Dijon avec accès autoroutier et ferroviaire. Un Lieu Empreint D'histoire Reinterprete Bien connu des Dolois, cette bâtisse est à l'origine un pavillon de chasse du 18ème siècle. L'architecture classique marque immédiatement les esprits et se marie à la perfection avec le coloris des huisseries et l'extension contemporaine recouverte de quartz-zinc. A l'intérieur, les vestiges du passé sont omniprésents que ce soit au travers de la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres qui s'accompagne de grandes et larges ouvertures, des sols en parquet massif ou encore du remarquable salon vouté au rez-de-jardin. Le contraste avec la récente rénovation est saisissant et l'harmonie subtilement équilibrée. Des Materiaux Et Des Finitions Haut De Gamme La rénovation de grande envergure a été pensée dans une optique de durabilité, ainsi, des matériaux haut de gamme et durables ont été déployés dans toute la maison. On pense notamment à la cuisine 'lacuisine française' où le bois massif alpin des façades côtoie le quartz des plans de travail dont la coupe a été réalisée en onglet, le type de prestation qui fait toute la différence et qui révèle le souci du détail qui a été apporté dans la rénovation. Evidemment nous n'oublions pas l'escalier réalisé sur place par un ferronnier d'art qui joue le véritable rôle de trait d'union entre la partie historique et la partie moderne. Plus généralement, la cage d'escalier est le lieu qui nous a le plus marqué où se mêlent délicatement les matières. On y retrouve la pierre d'origine, le métal de l'escalier, le bois de l'ossature de l'extension ou encore le verre des grandes huisseries apportant une lumière omniprésente et une vue apaisante sur le Doubs en contrebas. Une Maison Familliale D'une surface totale de 233m² sur trois niveaux, la maison dispose de 4 belles chambres, dont 2 avec dressing, se partageant une magnifique salle d'eau et une salle de bain. Pour davantage de commodités, un wc est présent sur chaque niveau. Au quotidien, les grands espaces proposés par la maison permettront à chacun de trouver son indépendance. Une Maison Lumineuse Au Confort Moderne La luminosité de cette maison est assez saisissante ! Laissez de côté vos aprioris sur les maisons anciennes, ici il n'en est rien ! Les dimensions des huisseries neuves sont démesurées et l'extension conçue par un architecte permet de distribuer la lumière tant au rez-de-chaussée qu'au rez-de-jardin. Côté confort, l'isolation de la maison a été renforcée et la chaudière au gaz à condensation remplacée et couplée à une climatisation réversible et à un insert au bois installé dans la majestueuse cheminée ce qui permet d'afficher des performances énergétiques exceptionnelles pour une maison ancienne avec un Dpe classé en C. En complément, des panneaux solaires sont présents sur la dépendance et vous offrirons un revenu supplémentaire. Enfin, d'importants travaux ont été réalisés afin d'éviter tout risque d'infiltration par ruissellement des eaux de la cour ce qui a permis en complément de diminuer le taux d'humidité de la la maison et d'en améliorer le confort au quotidien. Une Parcelle Et Des Dependances La parcelle de plus de 27 ares offre différents espaces. Côté rue, le portail électrique s'ouvre sur une belle allée carrossable au bout de laquelle se dévoile la maison. Un double garage avec accès sur rue est également présent et vous permettra d'abriter deux voitures. De l'autre côté, en toute intimité, se trouvent les différentes terrasses, la piscine creusée à électrolyse ainsi qu'un bois privé avec accès aux rives du Doubs. Vous y trouverez également une dépendance en partie aménagée récemment où vous pourrez y établir vos bureaux ou recevoir amis et famille. Niveau stockage, vous pourrez compter sur l'autre partie de la dépendance et les combles accessibles de la maison. Vous êtes tombés sous le charme de cette maison pleine de charme ? Contactez au plus vite votre conseiller Signature pour une présentation du bien et pour organiser votre visite. Antoine Paganoni (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 233 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations