Maison à vendre, 115m², Saint-Michel-Escalus

Description

Nous vendons en direct notre maison de 115 m2, neuve, terminée fin décembre 2023. À l’entrée de la commune de Léon, sur la commune de Saint Michel Escalus, son emplacement est idéal aux portes du Lac et à 10 minutes des plages océanes, dans un quartier privilégié et calme. Elle est proche de toutes les commodités du village de Léon (écoles, supermarché, pharmacie, restaurants, boulangeries, opticien, surf shops, médiathèque, cinéma, nombreuses associations…), et offre des prestations de qualité (Rt2012) avec garantie décennale jusqu’en 2033. Menuiseries alu et Pvc sous avant toits pour l’extérieur, double vitrage pour toute la maison. Les volets roulants sont électriques avec leur système de fermeture automatique des volets. Le Chauffage est programmable air/air avec Pac et possibilité de climatisation réversible. Chauffe-Eau thermodynamique et Vmc double flux. Le tout à l’égout est aux normes et la maison raccordée à la fibre permet un télétravail intensif. Le portail à battants en alu anthracite est électrique, il est non posé mais sera fourni avec tout le matériel. ✅A l'intérieur, tout est neuf également avec une partie jour composée d’une entrée avec un Wc suspendu séparé, d’une grande pièce à vivre de 44m2, baignée de lumière avec ses deux grandes baies vitrées, qui donnent accès à une belle terrasse couverte. La cuisine ouverte est entièrement équipée et un cellier y est attenant. Dans la partie nuit vous trouverez une suite parentale avec chambre de 11m2, jolie salle d’eau de 5m2 (douche à l’italienne, meuble double vasques, sèche serviettes électrique et Wc) et une partie dressing aménagé. S’Ajoutent deux belles chambres enfants de 11m2 chacune, avec placards intégrés et aménagés. Un bureau de 8m2 peut également faire office de chambre supplémentaire avec son placard. Cette partie se termine avec une seconde salle de bains, de 5m2, avec baignoire, meuble doubles vasques et sèche serviettes electrique. ✅ À L’extérieur, vous trouverez un garage attenant de 15m2, un terrain de plus de 600m2. Une grande terrasse en L, avec une partie couverte promet de beaux repas à partager. Le jardin est très agréable et Parfaitement piscinable. ✅Toutes ses prestations de grande qualité permettent à ce bijou d'arborer la belle lettre A pour le Dpe. Venez découvrir ce produit neuf, au tarif imbattable de 400 000 euros pour une vente rapide. Envie d'en savoir plus, je reste à votre écoute. Pas de visite touristique, merci par avance de vous déplacer que si le projet est mûri et financé.