Maison à vendre, 114m², Marly

Description

À 5 minutes du centre de Valenciennes et à 3 mn des axes autoroutiers, découvrez cette maison individuelle de 2007, parfaitement entretenue, offrant 114 m² habitables sur une parcelle de 653 m². Le jardin est exposé Ouest, garantissant une agréable luminosité. Un bien complet et sans travaux Construite en briques moulées main et dotée de prestations soignées, la maison bénéficie d’un chauffage par chaudière gaz à condensation, de menuiseries PVC, d’une véranda chauffée, d’un adoucisseur d’eau, d’une cuve de récupération d’eau de pluie et d’un système d’alarme. Les sols mêlent carrelage au rez-de-chaussée, parquet massif à l’étage. Au rez-de-chausséeHall d’entrée cathédrale avec dressingSalon-séjour traversant de 37 m² avec grande baie coulissanteCuisine ouverte, meublée et équipée (12 m²)Cellier attenant à la cuisine avec accès jardinVéranda chauffée de 20 m², une vraie pièce à vivre. WC indépendantGarage carrelé et isolé de 25 m² avec porte motorisée (4 m) À l’étagePalier avec vide sur hallChambre parentale avec dressing (16 m² / 11,5 m² habitable)Deux autres chambres (15 m² / 10 m² habitable) et 13 m² (9 m² habitable). Salle de bain équipée: baignoire d’angle balnéo, douche, meuble vasque, WC ExtérieursAllée en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhiculesPassages latérauxJardin plat, planté et engazonnéTerrasse exposée ouestAbri de jardin sur dalle béton, avec électricité et éclairage Cette maison réunissant confort, qualité de construction et situation recherchée constitue une opportunité rare sur le secteur prisé de Marly. Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces. Contact: Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPIdélivrée par la CCI de VALENCIENNES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1590 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.