Maison à vendre, 78m², Pressins

Description

À Pressins, à seulement 6 minutes de Pont-de-Beauvoisin, découvrez cette maison entièrement rénovée de 78,5 m², offrant une belle pièce de vie, deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant. Une maison qui combine rénovation récente, beaux volumes et environnement agréable, tout en conservant commerces et services à quelques minutes. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un bel espace séjour-cuisine de 36,8 m², lumineux et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’espace cuisine est à créer, ce qui permettra aux futurs propriétaires de choisir entièrement son implantation, son style et ses équipements selon leurs envies. La pièce de vie bénéficie également d’une climatisation, appréciable pendant la période estivale. Un débarras de 3,4 m² avec WC complète ce niveau et apporte un espace de rangement pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 12,7 m², ainsi qu’une troisième pièce de 7,7 m², particulièrement adaptée à un bureau, une chambre de bébé ou une chambre d’appoint. Une salle de bains avec baignoire et WC ainsi qu’un dégagement complètent l’étage. Les surfaces ont été relevées et certifiées par un géomètre-expert. Les combles peuvent également offrir un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve de travaux adaptés. La maison est vendue avec l’intégralité du Lot B, représentant une parcelle de 174 m². Elle dispose de deux places de stationnement privatives, avec également d’autres possibilités de stationnement à environ 50 mètres. La situation permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commodités : Leclerc : 3 min Pont-de-Beauvoisin : 6 min Bourgoin-Jallieu : 32 min Chambéry : 36 min La proximité du lac de Paladru, accessible en moins de 20 minutes, constitue un véritable atout pour profiter du cadre naturel et des activités de plein air de la région. Un emplacement intéressant pour ceux qui recherchent le calme d’une commune comme Pressins sans s’éloigner des commerces et des principaux pôles du secteur. Autre point fort de la maison : son DPE classé C : DPE : C – 139 kWh/m²/an GES : A – 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE réalisé le , valable jusqu’au . N° ADEME : D. Une maison rénovée, lumineuse et immédiatement habitable, dans laquelle il restera principalement à concevoir la cuisine à votre goût. Avec sa grande pièce de vie, ses deux chambres, son espace bureau/chambre d’enfant, ses stationnements et sa proximité avec Pont-de-Beauvoisin et le lac de Paladru, elle offre un ensemble particulièrement intéressant pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous .