Maison à vendre, 151m², Tirepied

Description

À seulement 15 mins d'Avranches, 30mins des plages de Carolles et du Mont-St-Michel, sur la commune de Tirepied-sur-Sée, découvrez cet ancien presbytère datant des années 1800, idéal pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Implanté sur un terrain clos par des murets en pierre et arboré créant une atmosphère apaisante dans un environnement calme et verdoyant. Cette demeure propose une surface d'environ 151 m² et offre de beaux volumes et un réel potentiel après quelques travaux de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un séjour lumineux traversant, d'une arrière cuisine, d'une salle de bains rénovée, d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un dressing et un toilette. Les combles accueillent une vaste chambre aménagée offrant un espace supplémentaire, pleine de caractère avec sa charpente apparente et ses murs en pierre avec joints à la chaux. L'atout majeur de cette propriété : une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et son toilette. Idéale pour accueillir famille et amis, mais également pour un projet de location saisonnière, de chambre d'hôtes ou activité libérale. Des travaux de mise au goût du jour permettront de créer un intérieur à votre image, tout en conservant le cachet de cette demeure. Coté pratique vous trouverez un garage attenant à la maison et une petite dépendance utile pour du stockage. Coté technique, chauffage par pompe à chaleur air/eau, complément par poêle à buche, isolation des combles améliorée, remplacement de plusieurs fenêtres en PVC, prévoir le remplacement des dernières restante en bois. Volets battants. Assainissement individuel.