Appartement à vendre, 36m², Champagnole

Description

Charmant T2 en duplex, de 36.48 m² Loi Carrez. Il est composé d’une pièce à vivre salon / cuisine très lumineuse et fonctionnelle, d’une salle d’eau avec douche et wc et d’une chambre sur la mezzanine. Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs à accumulation programmables. L’appartement a entièrement été rénové en 2024 (isolation, électricité, fenêtre PVC, volets roulants électriques, cuisine, …), par des artisans locaux. Les travaux sont encore sous garantie décennale. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété calme, dans la rue du Général Leclerc à Champagnole, ce logement est à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue devant l’immeuble. Les charges annuelles de copropriété sont estimées à 319 euros. La copropriété est composée de 23 logements dont les parties communes ont également été rénovées à neuf en 2024. La couverture de la toiture va être refaite en 2027 (à ma charge), vous n’aurez ainsi, aucuns travaux à supporter pendant de nombreuses années ! La taxe foncière est estimée à 410 euros. L'appartement est actuellement loué par un locataire sérieux, sous un bail en location meublée pour 570 euros par mois charges comprises (540 euros de loyer + 30 euros de forfait charges). Si vous souhaitez acquérir ce logement pour votre résidence principale, je peux proposer un autre logement au locataire en place. Le prix de vente de 84 000 euros comprend les meubles et les accessoires présents dans l’appartement pour la location meublée (cuisine équipée, lit, bureau, canapé, nombreux rangements, table, chaises, couverts, micro-onde, TV 80 cm, lave-linge, etc ...). Pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition par mail ou par téléphone.