Maison à vendre, 55m², Le Truel

Description

A Vendre Maison avec jardin attenant Dans un hameau de la commune du Truel (Aveyron 12), petite maison en pierre idéalement située dans un village typique et vivant de l’Aveyron, au cœur des Raspes du Tarn. Vous serez charmé par la vue panoramique et dominante. Au rez de chaussé, une grande chambre de 15 m 2, une petite pièce avec un grand placard, une salle d’eau/ toilette. A l’étage, une pièce à vivre de 27 m2 avec cuisine ouverte et un poêle à bois Maison sur cave partiellement voûtée de 13 m2 avec installation machine à laver, grand ballon d’eau chaude et facilement aménageable en bureau ou petite chambre d’appoint. Maison entièrement refaite, toutes les fenêtres sont en double vitrage, En plus du poêle, radiateurs électriques récents et programmables. Tout à l’égout. Pas de compteur Linky. Vue, cadre et exposition exceptionnels. Terrain attenant, entièrement Terrain constructible, de 200 m2 alimenté par une grande cuve d’eau de pluie, arborés (prunier, poiriers, pommiers, vignes) planté de fruits rouge (framboisiers blancs et rouge, cassis, groseilles, caseille,) et fleurit . Potager bio à l’année, butte de permaculture, goutte à gouttes programmable installé Plein sud, protégé au nord par l’église. Faible charge, maison idéale pour jeune couple, 1 ère acquisition, retraités dynamiques, amoureux de la nature, amateurs de randonnée, résidence secondaire ou maison de campagne. Habitable (et habitée) à l’année. Dans le hameau : camion pain 2 fois par semaine, comité des fêtes actifs. Nombreux services au village à 5 mn (Le Truel 12430) : Mairie/poste, station service, gîtes, camping, hôtel, restaurant, garagiste, coiffeuse à domicile, piscine d’été chauffée,. Équipement sportif et aire de jeux enfants. Saint Affrique : 25 mn (Collège, lycée ramassage scolaire ) Rodez 50 mn Millau 45 mn Montpellier 1h30 Toulouse 2h. Non soumis au Dpe car tout les moyens de chauffge sont démontables Prix 82 000 €