Maison à vendre, 104m², Bois-Guillaume

Description

Maison individuelle avec garage, jardin et dépendance sur le secteur du Mont Fortin/Chemin de Clères à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. A 5 min de la Gare de Rouen. La maison a été entièrement rénovée en 2022 par un architecte (fenêtres double vitrage alu, chauffage, électricité, plomberie, salle de bains, cuisine, isolation, décoration générale) et est dans une rue très calme, avec une vue dégagée car en mi hauteur et sans vis à vis (expo sud-ouest). Elle mesure 102m2 au sol (90m2 habitable) et possède une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, wc et salle de bains et douche au RDC puis à l'étage 2 autres chambres et un grand palier pouvant accueillir une 2eme salle de bains. Elle possède également de nombreux rangements sur mesures, une grande terrasse sans vis à vis, buanderie, dépendance et un garage. Aucun travaux à prévoir !! DPE en D ! Référence annonce : 34337 Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,37% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 381 000 €