Appartement à vendre, 64m², Besançon

Description

Appartement 3 pièces 64 m² Situé au dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1965, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur recherché de Fontaine-Écu, à proximité immédiate des commerces, des transports et avec un accès rapide au secteur de la Bouloie et aux facultés. Calme et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec accès à un balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un grand parking collectif, une cave et un grenier complètent ce bien. Anciennement loué 700 € par mois, charges comprises, cet appartement constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. La copropriété réfléchit par ailleurs à des travaux visant à améliorer les performances énergétiques de l'immeuble. Ces travaux seront présentés et feront l'objet d'échanges lors de la prochaine assemblée générale prévue le 28 septembre. Un élément à suivre pour les futurs acquéreurs souhaitant anticiper l'amélioration énergétique du bâtiment. La chaudière individuelle au gaz est entretenue chaque année. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et à proximité des facultés. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 265 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 406 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F