Maison à vendre, 118m², Saint-Ouen-l'Aumône

Description

Située sur un secteur idéal, ne manquez pas de venir visiter cette belle longère de 119 m² habitables (143 m² au sol), édifiée sur un sous sol total et sur une parcelle de terrain de 595 m². Sur le rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, un bureau et un Wc indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Enfin, les combles sont aménagés en une vaste pièce offrant de multiples possibilités. Le gros plus de ce bien d'exception : son hangar idéal pour un artisan ou tout autre profession nécessitant du rangement. Et pour terminer, à l'arrière de la bâtisse, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis très bien exposé. Prix de vente : 325 400 € dont 4.97 % Ttc de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 310 000 € . Classe énergie : G, Classe climat : G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 950 € et 9 450 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 10231.