Appartement à vendre, 35m², Cagnes-sur-Mer

Description

Rare à Cagnes-sur-Mer, Dans une petite résidence de 2 étages, appartement de 35 M2 en rez de jardin entièrement rénové en 2 pièces avec des matériaux de qualité ( plomberie et électricité complète également) Emplacement idéal à proximité de la ville, des commerces (Polygone Riviera, Pôle santé St Jean, gare et pôle d'echange multimodale, arrêt de bus en face de la copropriété. Les prestations de l'appartement : - Entrée sécurisée indépendante. - Cuisine ouverte sur le jardin et la terrasse, entièrement équipée ( four, lave vaisselle, réfrigérateur américain, plaque cuisson induction. - Pièce à vivre spacieuse - Douche à l'italienne - WC suspendu - Huisserie compléte double vitrage - Sèche serviette - Dressing sur mesure - Climatisation réversible - Triple exposition / lumineux - Domotique - Pas de vis à vis - Environnement calme - Cave - parking privé extérieur ( un autre parking en sous-sol est à vendre en sus) Préstations du jardin : - Jardin privatif et exclusif de 100m2 avec entrée indépendante - Entièrement clôturé - Graviers en marbre et pelouse synthétique haut de gamme entretien facile. - Cabanon sur mesure, sur une terrasse en béton de 21 M2 alimenté en eau, évacuation et électricité ( actuellement, machine à laver, sèche linge et chauffe eau à l'intérieur) - Terrasse carrelée de 28 M2 alimentée en électricité - Pergola éclairée et ventilée - Éclairage entrée / jardin / Terrasse - Arbres fruitiers ( margousier, laurier sauce) La copropriété : Le Ravalement a été effectué en 2015. Réfection et isolation de la toiture de l'immeuble prévue et déjà honorée. Il n'y a pas de travaux supplémentaires prévus Fibre optique installée Pas de procédures en cours Charges 90€/ mois ( eau froide comprise) Foncier 477€ annuel Pas de procédures sur la copropriété. Prix de l'appartement + parking extérieur + cave :210000 euros Prix parking en sous sol en sus : 20000euros. Diagnostics réalisés. Il s'agit d'une annonce de particulier à particulier. Les visites se feront uniquement par des profils ayant un accord de principe de financement. Merci de vérifier votre capacité de financement avant de me . Afin de limiter les appels indésirables : premier contact par la messagerie du bon coin.