Maison à vendre, 132m², Bourgneuf-en-Retz

Description

Propriété 5 pièces 132 m² Villeneuve En Retz (Bourgneuf En Retz) Dans un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur les marais et un magnifique parc arboré, cette propriété de caractère séduit par la qualité de sa construction, ses matériaux haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, les généreux volumes révèlent une atmosphère élégante et chaleureuse. La vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle et largement ouverte sur le parc, invite à la rêverie. Dans son prolongement, la pièce de vie accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité, esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 14,62 m². Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux Wc indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Les prestations se poursuivent avec une buanderie / chaufferie parfaitement intégrée ainsi qu'un garage indépendant de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un puits complète les équipements de cette propriété. Un ancien mobilhome vient compléter les possibilités de couchage. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable havre de paix. Les perspectives dégagées sur les marais offrent un panorama naturel remarquable, faisant de cette propriété un lieu de vie rare où calme, intimité et nature s'harmonisent parfaitement. Cette demeure séduira les acquéreurs en quête d'une résidence alliant prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie d'exception. Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 49 kgeq CO2/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110€ et 1 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe B - Emission de gaz à effet de serre : ClasseA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 420 000 € Fai, honoraires à la charge des vendeurs, Agence Imm'ollivier - Sandra Ollivier - [Coordonnées masquées] Votre conseiller Imm'ollivier : gérante - Sandra Ollivier Carte T Cpi 014 902 Rcp Mma - Rue Du Traité De Paris - 44210 Pornic Surface : 132 m² Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 46.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :