Maison à vendre, 170m², Beaurepaire

Description

Exclusivité en hyper centre, à l'abri des regards, découvrez avec nous cette belle maison de famille située dans un cadre résidentiel très calme. L'habitation, élevée sur deux niveaux, se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un salon avec cheminée et d'un séjour. Egalement un espace nuit composé d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une suite parentale avec salle d'eau et ses toilettes. Au premier niveau un dégagement dessert une suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes.Non contigue, une belle dépendance de 45 m² avec possibilité d'aménagement en étage. Attenant un porche avec point d'eau pour 25 m².Prestations de belle qualité générale avec un système de chauffage mixte par chaudière au gaz de ville et cheminée insert. CLASSE ENERGIE D/190.Aspiration centralisée, système audio intégré dans la pièce de vie. Terrain piscinable.Assainissement collectif, réserve bassin d'eau. Parcelle entièrement clôturée de murs, pour une contenance de plus de 850 m². Idéalement située, cette propriété accueillerait aisément une activité profession libérale, deux familles du fait de sa double entrée ou de la location saisonnière.Pour plus de détails, contactez Myriam Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2090.00 et 2870.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Myriam ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)