Maison à vendre, 109m², Vallon-en-Sully

Description

Exclusivité ORPI Référence 41735 Contact: Lucile MARIEL: 07.43. 12.25. 17. Amoureux des vieilles pierres, du charme de l'ancien et des environnements paisibles, cette propriété devrait vous séduire. Cet ancien corps de ferme rénové offre une atmosphère chaleureuse et authentique, dans un cadre verdoyant où calme et tranquillité sont au rendez-vous. La maison s'ouvre sur une spacieuse cuisine, pour les moments de convivialité, puis sur un vaste séjour lumineux, offrant un bel espace de vie pour recevoir famille et amis. À l'étage, un grand palier de 22 m² dessert deux chambres. La première, d'environ 20 m² au sol, dispose de deux accès indépendants et offre ainsi la possibilité de créer facilement deux espaces distincts selon vos besoins: chambres, bureau, dressing… La seconde chambre développe environ 13,5 m² au sol. Une salle d'eau récemment rénovée avec douche et WC complète cet étage. La propriété possède également un véritable atout: une superbe grange d'environ 65 m² offrant de nombreuses possibilités. Extension de l'habitation, atelier, espace de réception, gîte ou projet professionnel: à vous d'imaginer la suite de son histoire! Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage principal au gaz par citerne, complété à l'étage par une pompe à chaleur air/air. Les dépendances viennent compléter l'ensemble avec un garage indépendant équipé d'une porte motorisée, un abri permettant de stationner deux véhicules ainsi qu'un appentis, pratique pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs. Enfin, le terrain arboré de 1800m² offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Verdure, tranquillité et absence de nuisances composent ici un environnement propice à la détente et à une véritable vie au calme. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité de l'ancien, de beaux volumes et un environnement préservé. DPE: D – 227 kWh/m²/an Exclusivité ORPI Vallon-en-Sully – Réf. 41735 Lucile MARIEL – Conseillère ORPI: Référence agence: 41735.