Maison à vendre, 215m², Jort

Description

Nouveau bien chez UNI Immobilier !Magnifique maison en pierre de 188m2 (+ une véranda de 27m2) sur terrain de 1000 m².Localisation15 min à l'Est de Falaise et 35 min de Caen !Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires" Nous avons été immédiatement séduits par cette maison de caractère, ancien relais de poste, tant par son extérieur en belles pierres que par son intérieur plein de charme. Les murs en pierres apparentes, les tuiles anciennes et la grande cheminée confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse.Nous avons également été sensibles à son fort potentiel d’aménagement, permettant d’en faire une vaste et agréable maison familiale. La présence d’une chambre en rez-de-chaussée, complétée par cinq chambres à l’étage, est un véritable atout. Le tout est situé dans un village calme, idéal pour recevoir famille et proches en toute sérénité. "Les points forts du bienMaison en pierre avec beaucoup de charmeEncore de beaux potentiels d'aménagement : un grenier de quasiment 100m2 partiellement aménagé, un atelier de 50m2, cave de 25m2 et diverses dépendancesMaison lumineuse et agréableSituée dans un village au calme, avec accès à toutes les commodités, dont école et boulangerie / épicerieTrès beaux terrains de 1000m2 sans vis à visVie de plain piedsTrès belle véranda de 27m2Ce bien de 188m2 se compose comme suitAu rez-de-chaussée7 éléments1 salle à manger1 salon1 cuisine1 chambre1 véranda1 une salle d'eau avec wc1 arrière cuisineAu premier étage2 éléments5 chambres dont une avec accès direct sur l'extérieur, et une avec insert à bois1 salle de bain avec wcAu second étage1 élément1 grenier de 100m2, partiellement aménagéDépendances4 éléments1 cave de 25m21 atelier de 50m24 box dont 2 fermés à office de garage1 abris de jardinHuisseriesDouble vitrage boisType de chauffageCheminées et ElectriqueDPED(235)GESB (8)Taxe foncière1025 eurosEstimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 2730 et 3750 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix305 000€ HAITaux d'honoraires (charge acquéreur)5,17 % soit 290 000 € hors frais.Lien de la visite virtuelle: du site internet : direct :Maxime DRUMARD annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 ) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : R.S.A.C Lisieux).