Maison à vendre, 126m², Chauny

Description

CHAUNY, Maison d'habitation - Charme, espace et confort moderne ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en briques et pierres couverte enTuiles, idéalement située à deux pas du centre-ville de Chauny. Alliant le cachet de l'ancien et de bonnes prestations énergétiques, elle est implantée sur un terrain clos de murs de 708 m², un véritable écrin de verdure plat, sans vis-à-vis et facile d’entretien. Un rez-de-chaussée fonctionnel et évolutif : Dès l'entrée, une petite véranda vous accueille. Vous découvrirez un lumineux séjour-salon en L de 43 m², une cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur le jardin. Ce niveau propose également une chambre baignée de lumière, une seconde véranda orientée côté jardin (non chauffée et non comptée dans la surface habitable), une buanderie, un WC et une chaufferie. Le grand plus ? Cet espace technique offre le potentiel idéal pour créer une future salle de bains de plain-pied ! Un étage dédié à l'espace nuit : 2 belles chambres spacieuses (13.64 m² et 13.55 m²), un dressing indépendant (3.34 m²), un bureau (idéal pour le télétravail de 8.65 m²) et une salle de bains rénovée, équipée d'une baignoire et d'une douche neuve (9.25 m²) avec un sol en marbre. 2 garages dont un s'ouvrant sur le jardin et 2 appentis pour le stockage. CAVE PRESTATIONS : Huisseries en PVC double vitrage Pompe à chaleur neuve (ATLANTIC) Electricité rénovée Peintures très propre TF : 1524 € - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250 à 3070 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 215 000 € dont 4,88% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :205 000 € - Réf : 067/1903