Maison à vendre, 140m², Le Sauze-du-Lac

Description

Maison avec vue panoramique sur le lac de Serre-Ponçon Le Située au coeur d'un environnement privilégié, au bout d'une impasse offrant calme absolu et intimité, cette charmante maison d'environ 140 m2 bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain de 842 m2, elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement d'amis, investissement locatif ou maison familiale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement comprenant : une chambre, une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon, une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du cadre naturel. À l'étage, le second appartement propose : deux chambres, une salle de douche, un salon lumineux, une cuisine ouverte, un balcon offrant une magnifique vue panoramique sur le lac de Serre-Ponçon. Les extérieurs séduisent par leur tranquillité, l'absence de vis-à-vis et la qualité du panorama. La propriété dispose également de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un garage. Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser et personnaliser les espaces selon leurs envies tout en valorisant pleinement le potentiel de cette propriété idéalement située. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Les atouts : Vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon Terrain de 842 m2 Maison d'environ 140 m2 Deux appartements indépendants Terrasse et balcon avec vue Garage + 2 places de parking Située en impasse Aucun vis-à-vis Environnement calme et préservé Travaux de rénovation et de finition à prévoir Fort potentiel de valorisation Référence annonce : 261 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 287 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 820 € et 6 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F