Maison à vendre, 95m², Lège-Cap-Ferret

Description

Maison 3 pièces 95 m² LÈGE-CAP-FERRET (33950) – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, PISCINE, GRAND JARDIN ET STATIONNEMENT 3 VEHICULES ! UN VÉRITABLE COUP DE COEUR ! PASCALE BOUAKNIN de l'agence City Bordeaux Immobilier vous propose de découvrir cette jolie maison entièrement rénovée d'environ 95 m² avec une hauteur de plafond de 3m, implantée sur une parcelle de + de 490 m², qui séduit dès les premiers instants par son charme, ses prestations, sa luminosité et son agréable cadre de vie. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse de cette maison où tout a été pensé pour offrir confort et convivialité. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 45 m², réunissant séjour et cuisine dans un esprit ouvert et convivial. La cheminée apporte une touche de charme supplémentaire au séjour, créant une ambiance particulièrement agréable en toute saison. Grâce à son exposition et son séjour traversant Est-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Deux terrasses prolongent harmonieusement les espaces intérieurs : l'une dans le prolongement du séjour, l'autre côté cuisine. UNE SUITE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale de 30 m2 comprenant un dressing et une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. UN ÉTAGE ÉVOLUTIF SELON VOS ENVIES À l'étage, les combles aménagés accueillent actuellement une chambre et un bureau. Cet espace présente un véritable potentiel d'évolution, avec la possibilité de transformer le bureau en chambre en créant une cloison.. À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Le jardin accueille une piscine. Une douche extérieure vient compléter cet ensemble. Côté équipements, la propriété bénéficie également d'un puits et d'un système d'arrosage automatique. Enfin, le terrain permet de stationner jusqu'à trois véhicules, un véritable avantage au quotidien. UNE MAISON QUI A TOUT POUR VOUS SÉDUIRE Entièrement rénovée, lumineuse et chaleureuse, cette maison associe le charme d'un lieu de vie accueillant à des prestations recherchées : belle pièce de vie avec cheminée, suite parentale, possibilité de 2 chambres à l'étage, piscine, 2 terrasses, stationnement. A 2 mns de la maire de Lège, 10 mns des plage du Grand Crohot et 10 mns de la presqu'ile du Ferret. Ecoles, commerces et cabinets médicaux à 2 pas. Une visite s'impose pour découvrir ce bien plein de charme et vous laisser séduire à votre tour ! PASCALE BOUAKNIN vous attend pour vous faire découvrir ce lieu rare !!!!!!!!!! Votre conseiller City Bordeaux : Pascale BOUAKNIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509549226 RCP Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).