Maison à vendre, 56m², La Fare-les-Oliviers

Description

Bas de maison à aménager – La Fare-les-Oliviers Surface totale : 56 m² (dont garage de 24 m² + mezzanine) Terrasse : 15 m² couverte, exposée sud Parcelle : 250 m² piscinable, arborée et clôturée Stationnement : garage + 3 places extérieures, portail automatique Votre agence Lexence Immobilier vous propose en exclusivité ce bas de maison à aménager, idéal pour créer un T2 ou un T3. La surface brute actuelle de 33 m² peut être repensée selon vos envies. Le garage et sa mezzanine offrent un beau potentiel d’agrandissement, avec possibilité d’accès direct entre les espaces. Le vide sanitaire facilite les travaux de réseaux (électricité, plomberie, assainissement). Devis réalisé auprès d'un professionnel de la rénovation, budget aménagement complet en T3 environ 50 000€. Les atouts du bien Aménagement modulable en T2 ou T3 Mezzanine offrant davantage d’espace Terrasse couverte de 15 m², orientée sud Jardin de 250 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les collines Emplacement privilégié Situé dans un lotissement calme, proche des commerces, écoles, centre médical et du centre-ville. À seulement 15 minutes de la gare Tgv d’Aix et de l’aéroport, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Copropriété à venir Deux lots distincts (haut et bas de maison) avec entrées et terrains indépendants. Prix : 231 000 € Honoraires Agence Inclus, à charge vendeur. Diagnostic énergétique non réalisable en l’état. Pour plus d’informations, contactez Etienne – Agence Lexence Immobilier Rsac 831 064 605 - Cpi 1310 2[Coordonnées masquées]73 Mandat 25-31 Proximité : Aix-en-Provence, Vitrolles, Marignane, Marseille, Salon-de-Provence... Les informations sur les risques sont disponibles sur